Preguntas
Frecuentes
¿cuando tendre el retorno de mi inversion?
A partir de la firma del contrato, se considera un plazo de 3 meses para desarrollar las etapas:
III. Desarrollo de remodelación
IV. Arrendamiento del inmueble.
Una ves arrendado, que es en la semana 13, se realiza el primer pago que consiste en el RETORNO DEL CAPITAL + EL RENDIMIENTO MENSUAL
A partir del siguiente mes, recibirás el pago los días 8 de cada mes, durante el periodo asignado de acuerdo al proyecto.
¿como se genera el retorno de mi inversion?
EL retorno de la inversión se genera a través de la RENTA, esta se divide en 4 partes:
- El 50% del monto de la renta se destina a el Propietario
- El 40% del monto de la renta se destina al retorno del capital y el rendimiento generado para el INVERSIONISTA
- El 3% del monto de la renta se destina al mantenimiento que puede surgir en el inmueble.
- El 7% del monto de la renta se destina al servicio de Administración de Arrendamiento.
¿coMO GARANTIZAN QUE LA INVERSION SE UTILIZARA PARA HACER LA REMODELACION?
Garantizamos que la inversión se destinará a la remodelación a través de:
- Se firma un CONTRATO NOTARIADO donde se especifican las obligaciones que se tienen en GAR_Gana, Ayuda y Renta, los tiempos, así como las penalizaciones en caso de no cumplirlas.
- En la firma del Contrato, GAR_Gana, Ayuda y Renta entregará un PAGARE por el monto a INVERTIR, el cual será devuelto al ARRENDAR el inmueble.
¿coMO GARANTIZAN QUE EL PROPIETARIO QUERRÁ RENTAR EL INMUEBLE UNA VEZ REMODELADO?
Garantizamos que la inversión se destinará a la remodelación a través de:
- GAR_Gana, Ayuda y Renta firma un CONTRATO NOTARIADO con el PROPIETARIO donde se especifican las obligaciones que cada una de las partes tienen, los tiempos, así como las penalizaciones en caso de no cumplirlas.
- En la firma del Contrato con el INVERSIONISTA, el PROPIETARIO a través de GAR_Gana, Ayuda y Renta entregará un PAGARE al INVERSIONISTA por el monto a INVERTIR, el cual será devuelto al ARRENDAR el inmueble.
¿cuaLES SON LAS PENALIZACIONES EN CASO DE INCUMPLIMIENTO?
En caso de incumplimiento por una de las partes, la PENALIZACION que se considera es de TRES VECES LA CANTIDAD DE INVERSION SOLICITADA PARA EL PROYECTO, mas cualquier gasto judicial en el que haya incurrido la parte en cumplimiento.
¿QUE PASA SI EL INQUILINO NO PAGA LA RENTA A TIEMPO?
En cada arrendamiento que hacemos en GAR_Gana, Ayuda y Renta manejamos un SEGURO DE ARRENDAMIENTO. Una de sus coberturas es el PAGO de la RENTA, en caso de que el INQUILINO se retrase.
¿QUE PASA SI ES UN MAL INQUILINO?
En cada arrendamiento que hacemos en GAR_Gana, Ayuda y Renta manejamos un SEGURO DE ARRENDAMIENTO, el cual cuenta con las siguientes coberturas:
- En caso de que el inquilino deje la casa con servicios sin pagar, el seguro cubre el pago de los mismos.
- En caso de que el inquilino dañe el mobiliario del inmueble. el seguro cubre la reposición de los mismos.
- En caso que el inquilino sea una persona conflictiva, se cuenta con una POLIZA JURIDICA DE ARRENDAMIENTO que garantiza servicios de desalojo en caso de requerirse. Lo que nos permite garantizar que el inmueble se encuentre arrendado durante el tiempo establecido.
- El inquilino entrega en garantía 12 PAGARES por cada año de arrendamiento. En caso de que el inmueble este amueblado se firma un PAGARE de garantía con un valor, 3X del costo de la renta.
¿EN CASO DE FALLECIMIENTO DEL INVERSIONISTA, QUE PROCEDE?
El contrato que se firma cuenta con una clausula en donde el INVERSIONISTA estipula el BENEFICIARIO, el cual adquiere el mismo caracter legal con todas y cada una de sus obligaciones.
